固安，最初只是个农业县。早期的基础比较薄弱，因此过去几年区域优势并不明显。但是，随着北京发展战略的调整；南城计划的推出；固安“京南卫星城”的发展定位；“工业立县、项目壮县、园区强县、环境兴县”建设科学发展强县的奋斗目标和实施；首都第二机场的兴建等等多项利好的前景下，固安区域得到迅速发展。

　　伴随着2008年，新机场选址地周边的北京大兴、河北固安等地开始了与临空经济有关规划的初步设想，航空公司、地产公司、高新技术企业等也争相在此布局，以抢占先机。2011年，北京新机场的兴建和临空经济温床具备的4500万旅客的巨大吞吐量，更加振奋了京南及周边区域崛起的雄心。

　　随之，在廊坊市“临空港经济区”的推力下，众多高科技产业和现代服务业积极进驻固安。使固安除了基础配套设施齐备之外，商务、休闲业也得到空前的发展动力。

　　2013年，北京南城楼市迅速腾飞“日光”不断。与此同时，作为北京高房价下外溢的购房需求出口，河北省的固安、香河等“环京”楼市更是异常火爆。

固安县城

　　9月中旬，搜狐焦点走访固安，从区域到楼盘，探索固安现状及潜力，挖掘固安的新变化。

　　调查发现，目前固安房价分为：9000-1万元/平方米以上、8000元/平方米以上、6500元/平方米以上的三个档。高价别墅类型的低密度产品均价在1万左右，个别项目已突破1万元/平方米，位置分布在两个地点，一个是距离北京较近的开发区，另一个是固安城区再向南的大广高速方向；中档楼盘多以花园洋房或小高层为主，在固安县区和开发区均有类似产品；性价比较高的刚需型多层楼盘主要集中在县区内，周边生活配套较齐全。总得来看，从年初到9月中旬，固安房价总体呈平稳涨势。

 固安路面交通

　　交通配套

　　路面交通网四通八达

　　固安地处北京中轴线南端，与北京大兴区隔永定河相望。距北京中心区(天安门)50余公里，距北京南三环玉泉营环岛39公里，东南距天津110公里，驱车1小时可以到达首都机场，1.5小时可以到达天津港；周边40公里范围内拥有11条高速公路、6条国家级铁路，100公里范围内拥有3大国际机场(首都国际机场、天津国际机场、首都第二国际机场)和3大天然良港(天津新港、京唐港、曹妃甸港)。

　　其中，北京新机场预计2014年全面开工建设，2017年投入使用。在近期发改委组织编制的北京新机场配套综合交通规划中，河北固安将与新机场接轨，直通北京大兴。届时河北发改委将力争实现交通一体化。

　　固安的交通配套优势很大程度上还是需要依靠北京的系列交通规划。因为临近大兴区，大兴受益的同时，固安区域也可以分到一杯羹。毕竟固安仍处于起步建设阶段，如果单凭自身区域发展还是有些吃力，它不会像香河等其他区域那样发展迅速，所以目前较多还是依靠北京区域的交通规划来提升自身的价值空间。

 固安公共交通线路、环境

　　公共交通

　　公共交通方面也有多条线路可选：828路公交，由浙商新城始发途径固安，行驶15站直达北京永定门长途汽车站；943路公交，由霸州火车站始发途径固安，行驶11站到北京黄村，再行驶12站到北京南站；849路公交车，由新昌西街始发途径固安，行驶11站到北京黄村，再行驶12站到北京永定门长途汽车站。需要注意的是，公共车辆的发车频次较低，等待时间半小时至1小时不等。

　　2013年9月20号左右，固安公交体系传来新消息，近期将加开专线公交车，由固安县区直达天宫院地铁站。该专线公交车固安首车发车时间5：00，末车19:00。途径固安南站-迎宾路站-正兴街站-固安工业园南区站-工兴路口-天顺家园-浩庭花园-新源街东口-育才路南站-育才路北站-地税局站-固安二中站-中央公园站-天宫院地铁站。

　　其他交通：北京四号线天宫院站乘搭私人“顺风车”俗称--黑车。以单人15元的价格，4人60元的价格开往固安，单人单车60元。（价格会根据周末或夜间等情况有起伏。）

 固安生活区 局部环境

　　生活配套及商圈

　　配套齐全 规模中等偏小

　　固安生活配套较齐全，但由于固安居民规模不大，生活配套的规模也普遍中等偏小，县区内还有一些路边商铺及摆摊的小贩可以提供生活保障。但相对于县区内相对齐全的配套设施，开发区内则较为空旷，开发区居民需驾车10分钟左右到县区内购物。

　　目前固安购物商圈主要依靠聚宝龙超市、明珠大厦、惠友超市、民得利超市。这些商圈规模中等偏小，但也能满足固安居民生活所需。

　　另外，休闲商圈有老干部活动中心、健身房、海天之恋KTV、钱柜KTV、盛百味、又一家生态园等。

　　金融银行方面，固安县城内现有的银行有：工商银行、农业银行、建设银行。

 固安县中医院外景

　　医疗配套

　　医疗方面拥有固安中医医院、固安县医院两个甲种乙类医院。除此之外，县区内还有几家药铺和小型医疗机构。总的来说，固安的医院配备承接日常检查和急病救治的情况较多，如遇疑难杂症完全可依托北京医疗系统进行治疗。

 固安第二中学

　　教育配套

　　教育方面主要有3所普通高中，固安一中、固安二中、英才中学，其中，固安新一中属于河北重点中学；另外还有城内小学(城关小学)、机关双语幼儿园等少幼儿院校；河北职业技术学院、北京市经济管理干部学院、京安学院、固安职业中学等大中专院校。

　　楼盘扫描

置业热线：400-888-2200 转 25428

 　　位于大广高速牛驼出口温泉休闲商务产业园。项目目前在售璟泉独院、美泉叠院、逸泉联院和悦泉联院，且预计2013年10月推出三期御泉联院、臻泉联院、玺泉独院。

 　　项目临近京开、大广、廊涿三条高速，106国道，京九铁路。周边公车943路，943路快，943路区间，943路文安专线路车固安工业园区站下车即到。

  规划总规模约200万平米，容积率1.0，含类璟泉别院、悦泉联院、逸泉联院、美泉叠院等多种建筑形态，采用赖特建筑风格，整体简洁、宁静、清新、大气。

 　　三期房源均价待定，预计2015年9月30日毛坯交房，且目前处于排号阶段，搜狐焦点网友购玺泉独院享5万抵20万优惠；购御泉联院、臻泉联院享3万抵12万优惠。

 置业热线：400-888-2200 转 10265

 　　位于固安106国道与新昌街十字路口西北角，目前在售新产品苹果公寓1、2号的偶数层2、4、6、8、10、12层和维多利亚花园11号楼。

 　　预计2013年10月推出10号楼，27层，2梯2户或，户型面积为125、127平3居，均价待定。

 　　维多利亚花园11号楼，为27层，2梯2户或2梯4户设计，户型面积为80、85、87平2居、125、127平3居，并有赠送面积（赠送面积从10-25平不等），均价10000元/平，总价区间80-127万/套. 搜狐焦点网友购房最高优惠1.5万元。

 置业热线：400-888-2200 转 45331

 　　位于固安县新源西街南侧，目前3、5、7号楼在售。

 　　项目5、7号楼为18层板楼，2个单元，1梯2户，90-98平米舒适性两居为主，其中5号楼为2013年12月毛坯交房，7号楼为2014年9月毛坯交房，均价7500元/平，总价64万/套起。

 　　3号楼为18层板楼，2个单元，1梯2户，户型面积为110平米实用性三居，南北通透，现房入住，均价7500元/平。

 
 置业热线：400-888-2200 转 16461

 　　位于固安县新中街与永康路十字路口东南角 县机关幼儿园南侧，目前在售6号楼。

 　　项目6号楼为26层的板塔结合产品，3个单元，2梯3户，共400余套房源，户型面积为87-92平2居，111平、116平、135平3居，均价6700元/平，总价58万元/套 起，2014年12月毛坯交房。

 　　搜狐焦点网友购房独减2万优惠。

置业热线：400-888-2200 转 14859 

 　　位于大广高速(固安出口)西侧，目前康桥别院（联排产品）在售，并且2013年9月推出二期剑桥公馆5号楼。

 　　预计2013年9月中旬推出二期剑桥公馆，目前暂定有5号楼，为18、21、24层板楼，均为2梯4户设计，户型面积为85平2居（B反户型、E户型）和95平2+1户型（C户型、F户型——每户赠送20平米的房间），均价待定，预计2015年10月30日毛坯交房。目前处于排号阶段，享1万抵2万优惠。
 　　项目于2013年6月22日推出康桥别院产品，为四联排产品，户型面积为220-270平，其中220平户型为地上3层，地下1层半（送40平车库2个，私人会所、花园、庭院、露台，赠送总面积约300平）；240、270平户型为地上4层，地下1层半（送40平车库2个，私人会所、花园、庭院、露台和私人藏书阁，赠送总面积约380平），总价330万元/套起，首付99万起。

 　　购康桥别院产品享2万抵10万优惠。搜狐焦点会员购房享独家优惠。

 　　置业建议

　　总得来说，一个区域经济的发展，必须依靠龙头的带动。毫无疑问，固安所处的区域是以北京为龙头，看固安的发展，先得看北京如何发展。如同昆山背靠上海、东莞依托香港发展起来一样，固安的发展离不开北京。

　　目前，固安已经被众多开发商扎堆“抢滩”，产品更是层次分明具有较强的针对性。虽然固安配套范围比较稀薄，但是，随着“十二五”期间，固安可能拥有的新机遇，比如新能源产业、临空配套产业等等多个方面的利好，区域仍有发展潜力。反之，潜力代表未知数，因此，固安存在的变数也会较大。

　　对比河北的两大热门区域，固安与燕郊相比具有一定性价比优势，但在区位上来看，燕郊更有倾向的对接北京东部城区的外溢客群，而固安则更倾向中关村及新机场体系。

　　投资置业方面，笔者要提醒投资置业网友，预估房地产潜力一定要进行实地考察，不要把广告或口头承诺为选房标准，向当地居民进行相关咨询，能更清晰的了解区域现状及发展前景。