炎热夏天，如果不是上班，大多人会选择窝在家慢慢享受，但是如果房子没选好，夏天家里或许比外边还要煎熬。在此专家建议，夏天选择宜居楼盘可根据实用、节能的原则挑选，同时夏季也是检验楼盘打造是否实用的试金石。

　　水景：看着很美丽，久了用不起

　　现象：喷泉没了，小溪干了，湖水发臭，人造水景干脆填埋了……一到夏天，水上景观就成了摆设甚至小区的负担。

　　高层社区做喷泉，把水从低位抽向高位要耗电，夏天蒸发量大，水量损耗比冬天严重;再说人工河道，如果普通高层社区每户每月水电公摊费为0.2元/平方米，若设计一个30米长的人工小河道，每月每平方米就会增加0.1-0.2元的成本。长此以往，小区业主往往“用不起”，水景自然成了摆设。

　　硬质铺装：大面积硬铺，导致热岛效应

　　现象：当初看到花岗石铺成的小区入口高端大气上档次，盛夏酷暑才知道，站在门口打车简直像“人肉铁板烧”。

　　硬质铺装带来的反射热太厉害了，反射光也会给业主造成心理上的烦躁。购房者选择楼盘时，还要关注硬铺的材质、规格、厚度、铺装工艺和维护，这些都与购房者入住后的成本密切相关。

　　材质上，石材或仿石材寿命长、品质高，易与建筑相匹配;厚度上，3厘米厚的铺地石材板自然比1厘米厚的更不易断裂，减少维护费用。而维护上，石材需要定期清洁、抛光做晶面处理，才会漂亮，实际维护成本较高。

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　　植被：维护成本高，中看不中用

　　现象：买房时绿化率一个比一个写得高，树一棵比一棵栽得贵，可一到夏天，草坪秃了，花大价钱买来的树总在“生病”，小区沿途没有阴凉。

　　小区植物在生命期内的维护成本，往往数倍于当初一次性种植时的投入，某些小区为了园林出奇、创新，栽种高寒或热带植物，导致冬天“穿衣”避寒、夏天防护网遮阴，不仅维护成本高，还不能尽快形成树阵为业主遮荫。建议购房者，优先考虑那些栽种本土乔木的小区。

　　落地窗：退热难，强光易引发焦躁情绪

　　现象：落地窗看着大气采光又好，但是夏天的早上，太阳光能从客厅一路晒到卧室，室内大片区域被阳光直射，热得人心头发毛。

　　哪种户型在夏天更能通风透气、快速退热?在此建议购房者最好选择那些楼栋按照风向合理分布的小区。

　　事实上，每个小地理环境都有主要风向，开发商做建筑规划前一般会在各区档案馆查阅区域气象资料了解这个情况。在修建时，让楼栋通廊顺着常年风向排布，这样就容易带走太阳光的反射热以及居民使用空调设备等散发出来的热量。

　　另外，并不是所有小区都适合大面积的落地玻璃窗。落地窗视野景观虽好，但容易让室内光线强烈、热交换量过大，且让居住者心情烦躁。但并不是说完全不能用落地窗，比如，天景别墅社区的解决之道就是，在地面之上1米用实墙加保温层，之上才开窗，根据日照轨迹确定开窗面积大小，客厅用大幅横窗，其它房间用竖向或横向条窗，以此减少夏天热交换。