暗访时间：2013年7月30日 星期二 下午5点30分—6点

　　暗访项目：珠江帝景

　　暗访项目物业费：4.98元/平方米/月

　　 ()是2004年的老小区，距今已近10年。其物业公司为广东康景物业服务有限公司，物业费为4.98元/平方米/月。整体来看，小区给人以华丽之感，略显拥堵，外立面略旧却无损坏。在诸如处理宠物粪便等细节之处，物业做得较为体贴人性化。

　　综合评分

　　治安管理：6分

　　小区环境：7分

　　公共设施维护与修缮：6分

　　以上分值最高分10分，最低分1分。

　　安保不严密 小区略拥堵

　　笔者于30号暗访珠江帝景，到项目时已近晚饭时间，由于正是下班高峰期，进出小区人较多。同时，笔者还注意到有穿着二手房门店制服的工作人员大批量进出小区。小区门口有保安，但并无门禁，笔者轻松进入小区。

　　可能是下班时间所致，小区内来来往往的行人和车都比较多。同时，小区有幼儿园，正是放学时间，家长都在排队接孩子，堵住了同行。整体来看，小区环境较为整洁，但人多时，疏散情况不良，个别地方拥堵情况较为严重。

　　　绿化保洁较为到位 细节之处贴心

　　该项目一大亮点即是绿化，绿化率高且植物品种丰富。不仅如此，植物修整得也比较到位，笔者正看到一些园林工人在修剪花木、洒水。整体看来，由于绿化率高且植物修缮完备，小区给人以清新干净之感。

　　除此之外，小区内专为宠物配备的“宠物便便池”尤为引人注意。上面写着“请训练您的宠物在沙池内大小便”，这一举措不仅让宠物有一个良好习惯，更为重要的是维护了小区内的公共环境，同时也不至因宠物而发生邻里间的矛盾问题。

　　　多处喷水池未派上用场 略失豪宅范儿

　　珠江帝景定位于豪宅级别，小区建筑以欧式为主，给人以奢华之感。小区内几步就能见到欧式风情的喷水池，有大型有小型，但这些喷水池均未派上用场。

　　可以见到喷水池干涸许久，有层层积土，甚至在喷水池的死角还能见到枯木杂草。本是增色的喷水池，由于长久不用，反倒成了给小区降档次的东西。

　　　垃圾明目张胆堆放

　　除了喷水池这一明显的问题，笔者还在小区内见到一刺眼之处。在小区内，住户活动之处，明显的堆放着一堆垃圾。看样子像是装修不用的肥料，有木板还有塑料。不知堆放多久，但直到笔者离开小区，仍无人收拾残物。