【刘常玲】：听了几位嘉宾发言，我挺有话说，我们朝林一直从事商业地产，今年2013年，我们投入亦庄开发区第一座5A级写字楼朝林大厦是在十年前，当时的情况没有正规5A级写字楼，谈不上，基本上属于一个企业做不完了，再出租一部分，租金可以说和工厂，有的时候甚至比工厂租金还要低一些。但是走到今天正好十年之内我们投入第二个项目，朝林广场，这个项目是开发区目前地标项目。初衷是什么？第一个看到开发区的前景，第二个我们想做的是整个引领开发区商业地产的情况。可能十年前开发区的商业地产已经有网络地板，已经有VAV，已经有行政楼层了，而且单层面积都在两千到三千，可是开发区到今天2012年我们朝林广场第一个诞生以后，才涉及到24小时热水，涉及到网络地板，谈到VAV，谈到行政楼层，从这个方向来说，开发区发展来说它的主导没有在楼宇经济，可能在制造业，徐总不要太担忧，随着在座所有商业项目起来以后，会形成一个综合性的氛围，可能也会吸引大多的开发商过来。

　　很多人也在问有必要在开发区建高档写字楼吗？很多人对我们项目做出质疑，随着CBD租金高涨以外，有一些企业后勤部门可能随着郊区化办公，同时开发区本身有很多五百强企业，可能有一些部门也愿意跟工厂企业拉近一些关系。之所以五百强企业为什么原来选择CBD，我个人感觉可能是他以前觉得开发区没有这样一个平台可以满足他，没有这么大一个平台可以满足他。其实我们项目以后像CBD的一些客户，五百强的客户，我们项目完全能够满足它，我觉得还是可行的。至少从预算上来说可以满足他，从配套、设施设备上可以满足他。刚刚刘总讲到CBD商业楼宇正处于倒春寒阶段，我认为开发区处于春季阶段，处于树刚刚冒芽阶段，我们还是有信心，通过我们共同打造这个氛围，只要把我们产品做强了，我相信一定时间内我们还是会做得更好的。

　　我在开发区十年了，住着十年，而且一直做商业地产也十年，十年这开发区变化非常大，商业地产我也见证了一步一步走上来。刚开始租金真的特别便宜，一个月三十多到五十，朝林广场现在最高两百一，最豪华的，最高租金才两百一。之前聊世界五百强企业要大概两百平米，CBD租金六年前是190，可是我六年以后我最好的项目我最高才到两百一，我觉得大型的世界五百强选择我们开发区真的是非常的好。而且随着住宅地产最近的万科马上要开盘，何润、方兴，随着林海所有回迁项目搬到亦庄以后，人口量急剧上升。包括力宝商业开了以后，亦庄的人非常振奋，商业氛围越来越好。