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​春节出游,短租房你能租得安心吗?

随着消费升级,越来越多的人选择在节假日出行,年末将近,各大旅行社推出的圣诞元旦、春节出行线路供不应求,全家一起异国跨年、过年越来越受青睐。从休假旅游的人群看,主要是上班族和亲子家庭。元旦以“年假游”唱主角,春节的主角则是以“家庭游”为主。数据显示,近年来,我国国民在时间分配上,向度假休闲倾斜。在假期利用上,上班族更愿意选择休假旅游而不是拿加班工资。

随着我国经济的发展和互联网的普及,人们对出行的品质需求正也在不断提高攀升,同质化的酒店模式已经无法满足消费者日益多元化、个性化的需求。同时,房地产热褪去后,各大一线城市和旅游景点周边出线了大量的空置房。由此,以短租公寓为代表的家庭旅馆正逐步进入到人们的视野中。

某短租平台春节期间三亚房源及价格

根据艾瑞咨询《2017年中国在线短租行业研究报告》显示,目前,在线短租平台中,途家平台房源数量超过40万套,蚂蚁短租有30万套,小猪短租超过14万套。北京、上海、三亚、杭州、丽江等旅游城市是在线短租民居比较集中的地方。

数据来源:艾瑞咨询《2017年中国在线短租行业研究报告》

根据数据显示,2016年中国在线短租市场交易规模为87.8亿元,预计2017年将达到125.2亿元。

驴友实拍短租房

为了适应激增的租房需求,许多房东边装修边招租,房子装完就租出去了。那些隐藏在“表面”问题下的危险,住客们往往都忽略了。

房屋甲醛超标,对人的健康意味着什么,这应该是一个不必作过多科普的问题。而在短租市场,因其特有的方便、快捷,能让出游的人感受到在家的舒适和温暖,尽管可能面临种种表面问题,却依然颇受众多家庭出游的青睐。然而在一切表象的背后,却还要面临房屋存在着甲醛严重超标的隐患,实在是让人大跌眼镜。

不管是房东还是中介,多数都会提供崭新房源,以便让租客感觉舒服,实现及时出租或者提高租金的目的。所以,多半都会在出租之前对房源进行装修,而装修后又急着出租。这样一来,就会把某些室内空气质量不合格的房源提供给租客,而租客稀里糊涂入住后就有可能出现甲醛中毒等健康问题。

尽管目前关于“在甲醛超标的情况下,多长时间会得白血病”的问题,尚无一个具体的数据,其次室内甲醛的超标程度的危害与个人的身体素质也有很大的关系。因此但是,在甲醛超标的房子里居住是十分危险的:

甲醛的浓度在每立方米空气中达到0.06~0.07mg/m3时,儿童就会发生轻微气喘;当室内空气中甲醛含量为0.1mg/m3时,就有异味和不适感;

达到0.5mg/m3时,可刺激眼睛引起流泪;

达到0.6mg/m3就会出现咽喉不适或疼痛。当浓度更高时,可以引起恶心、呕吐、咳嗽、胸闷、气喘甚至肺水肿;

达到0.12~1.2mg/m3时即(0.1~1ppm)能致使肝功能、肺功能异常、免疫功能异常

达到30mg/m3时会立即致人死亡。

由此可见,室内的甲醛浓度0.5mg/m3时已经属于严重超标,将严重威胁人的身体健康。

因此,室内空气质量理应成为住房租赁信息公开“标配”。只有让房东和中介公开租赁住房尤其是新装修房源的室内空气质量,才能保障租客的知情权、健康权,也才能倒逼房东和中介提供规范的服务。

针对上面出现的问题,福瑞至控股旗下的空气兔能做到每天24小时实时监测,实时更新最新官方发布的室外空气质量等级及PM 2.5、PM 10、臭氧等指标,让空气质量可视化。让家人更加简便、快捷的了解室内空气质量。

空气兔实拍图

空气兔空气质量检测仪采用目前公认最好的英国进口的达特电化学甲醛传感器,不仅监测迅速、性能稳定、数据准确,并且还有长达5年的寿命。并且除此之外,我们在进风口装配了一台小型风扇,增加了进风量,提高了传感器数据获取的精度和总量,也减少了有毒气体在传感器上附着后对其核心部件的影响。

在空气质量可视化方面,空气兔搭配空气兔了大屏展示版,硬件的监测数据可以实时通过液晶电视展示出来,一方面方便租户在入住前了解室内空气质量,以便于为用户提供选择的参考性;另一方面在租户入住后,也可以随时查看得到室内空气质量情况,为全家出游,提供一份安心的保障。

​空气兔大屏展示版

事实上现在随着人民生活水平的提高,对于环境的需求也越来越高。在此背景下,消费者如果要去承租房屋,房屋本身的室内空气质量也应该成为一个重要的指标。另外,对于房屋室内空气质量要有一个明确的规定,要特别要说明,如果违约,出租人要承担什么样的违约责任,违约责任一定要很精确,到底要赔多少钱或者租金的百分比等,并制定赔偿的标准,这样的才比较有能保障消费者的权利。同时,如果造成人身损害,应当依法承担赔偿责任,这样才能在签订合同这个环节做好较好预先防范工作。

这其中在制定赔偿标准方面,首要的就是制定房源或装修房空气质量标准。虽说《室内空气质量标准》中规定了室内甲醛标准为0.08mg/m3(1小时均值),但该标准并非强制性标准。那么,该标准,对房东或中介就缺乏约束力,而地方住房租赁制度中装修房甲醛标准也处于空白。所以因此,有关方面应尽快为租赁住房提供相关标准支持,地方应通过相关制度强制推行。,才能真正做到保护消费者的利益。