作为最大房地产门户网站，搜狐焦点即将举办的年内最大型盛会——2014搜狐焦点新视角高峰论坛定于2014年1月16日举行。届时，搜狐焦点将遍邀行业内专家，共同回顾2013年的楼市行情，也将展望2014年的发展走向。

　　本届高峰论坛以“变革与回归”为主题，将评选出2013年度十大热点新闻。回顾过去一年房地产发展的走向，我们不难看出，政策的手在逐步退出，而市场的手正缓步走来。2013楼市风生水起，“变革与回归”欲阐释其精髓。

　　政策欲“变” 促使市场理性回归

　　说到政策，年内的“国五条”和“京七条”在北京楼市掀起了一波热潮。二套房20%的个税让二手房市场一度陷入了观望，而年末的“京七条”更是让市场走向观望的极端。随着“京七条”中自住型商品房地块的频繁入市及恒大御景湾网上摇号的开始，北京市发明的最新品种房源在市场掀起一波讨论热潮。

　　与此同时，“以房养老”、“城镇化”、“住房信息联网”等关键词也牵动着广大购房人的心。“以房养老”引起人们热烈讨论，一方面老龄化问题困扰着社会，而另一方面，房产的所有权也困扰着众多老人；2013年度被反复提及的非“城镇化”莫属，十二届全国人大一次会议后，以人为本的城镇化就成了人们热议的话题，能否顺利实行、能否科学合理制定城镇化政策，都成为讨论的核心。

　　2013年度的政策不少，但从“克强经济”的蛛丝马迹，业内专家仍看出行政手段正在退出，而市场这只有力的手正逐步回归，引导中国房地产行业走向理性回归。

　　市场欲“归” “地王”“日光”反映火爆楼市

　　在行政手段有意退出之时，“市场”正逐步回归。用市场的基本规律来指导房地产市场的发展，或许是未来发展的趋势，这从房产税的制定和实施中就能初见端倪。与此同时，2013年度地王频出、日光频现、钱荒等现象也都从一个侧面反映了市场的作用。

　　在这样的背景下，北京楼市虽呈现一片欣欣向荣之景，但因市场预期过高，导致购房人恐慌性购房现象频出，各房企早在7月份就迎来了一年中最火的月份。如此疯狂的市场，寄希望于限购限贷显然已经不可靠，那么市场这只手是时候发挥作用了。

　　房价涨租金涨 2013涨声一片

　　房价一天一个样、租金连续47个月上涨、中国大妈海外置业或将推高韩国房价……这些关键词反映出了一个看涨的2013。而假离婚、李嘉诚抛售大陆房产则又从一个侧面反应出了市场的不稳定性。

　　在供需矛盾异常尖锐的2013年，日光盘将近一日一个；土地成交总额达1821亿元，破历史新高；农展馆7.3万元/平方米的楼面价……这些都暴露了北京还将看涨的后市。搜狐焦点新视角高峰论坛将针对本年度十大新闻，回顾走过的2013，总结市场、发现问题，同时依据过去发展的问题展望2014。十大新闻即将呈现，敬请期待2014搜狐焦点新视角高峰论坛。