据搜狐焦点数据显示，上周（11.25-12.1）共7盘入市，项目分布在房山、顺义、大兴、丰台、通州五个区域。这些开盘项目的均价在23000元/平米至40000元/平米不等，热点区域的项目备受关注。

　　本周入市的楼盘所售户型齐全，刚需、改善、底商户型均有涵盖。且这些楼盘周边交通利，商业配套较为完善，对于目前有购房需求的置业人群来说，本周入市的7个楼盘值得关注。与此同时，北京自住型商品房开始报名，情况同样相当火爆。

　　房山再受关注 两项目入市引热捧

　　在北京住宅市场利好的影响下，2013年8月，房山理工大学9号地块吸引了万科、泰禾、首创、融创、富力等知名房企参与角逐，最终成交的纯商品房楼面价折合超过2万元/平方米，创下了房山区域楼面价新高。在上周开盘的项目中，以 ()和 ()为代表的两个热销项目再把房山推向高地。

　　老项目中粮万科长阳半岛于11月30日开盘，据悉，此次开盘共700余套房源。早8点，购房人陆续开始办手续，携带预约登记表与有效证件可以进入开盘现场。早9点，第一批选房者陆续选房完毕，这个过程中，可见40平米刚需小户型更受青睐。一个小时过后，低总价的小户型已被全部选定。

　　与 ()同处一个区域的 ()二期于11月25日开盘，现场近千组客户争抢240套房源。本次开盘共三栋楼，分别是4、5、6号楼，该项目得房率约为81%，开盘价格集中在12000元/平米至15000元/平米之间。

　　从现场情况来看，从早9点至11点， 100套房源即售罄。从现销控表数据看，5号楼和6号楼最受欢迎。本次开盘还一同销售了54个车位，分别是4号楼和部分6号楼的车位，价格都是16万元整。

　　南四环项目集中入市

　　11月30日，位于南四环郭公庄的临铁项目 ()开盘，笔者从现场得知，本次开盘共4栋楼，分别是7号楼到10号楼，其中9号楼价格最高。现场人满为患，据了解，本次开盘续客情况好，有3000多组购房人选购500余套房源。该项目是南城较为优质的项目，地处四环边，交通尤为便利。

　　同样位于南四环的项目还有 ()，该项目于11月27日下午3点正式开盘，晚6点30左右，项目所推433套房源全部售罄，历时3个半小时，千余名购房者将400余套房源抢购一空。据悉，本次开盘所售项目均为108平方米以上三四层大户型，基本集中在108—168平方米的洋房户型。葛洲坝紫郡府位于南四环外的旧宫镇，地铁亦庄线旧宫站西南300米。本次开盘1-9号楼，全部为南北通透6-9层的花园洋房，一梯两户，3.1米层高。

　　首个自住型商品房项目开始报名

　　在商品房市场一片火热的背景下，北京首个自住型商品房项目恒大 ()开始正式启动网上报名。从笔者目前了解到的情况来看，该项目备受业内关注的同时，也获得了众多置业者的青睐。

　　报名首日，恒大官网面临瘫痪，诸多置业者表示“网站不好进、很难刷新、报名有困难”。种种迹象来看，该类型房源一经推出就倍受青睐，有超越普通商品房的趋势。而在目前北京供需矛盾极为尖锐的情况下，自住型商品住房能否能为市场的一颗“救心丸”，还需耐心等待市场的检验。

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