9月1日，南京出台《关于市、区属国有独资、控股（参股）企业从一般商品房地产领域退出的实施意见》（以下简称《意见》），要求33家市属国企必须在今年底前全部退出，77家区属和功能板块的国企必须在明年6月30日前退出。9月3日晚间，南京正式公布发布了市属退出企业名单，其中6家企业关闭清算，3家股权转让，9家业务转型。

　　《每日经济新闻》记者注意到，在区属的77家国企名单当中，栖霞建设（600533，SH）的大股东南京栖霞建设集团，以及中北地产也位列其中，他们最迟要在明年6月30日退出房地产业务。

　　在此次公布的33家市属企业退出名单中，其中关闭清算的有6家，包括南京银丰房地产开发公司、南京公交房地产开发公司、南京置信房地产开发公司等。这批关闭清算的企业已没有在建项目或者土地储备。

　　股权转让的3家，包括南京捷运房地产开发公司、盐城国民置业公司和南京国盛房地产开发公司；业务转型的9家，包括南京仪表房地产开发公司、南京建设发展集团公司、南京交通投资置业公司、南京奥体建设开发公司、南京青奥城建设发展有限公司等，现有项目划转安居集团。

　　在业内人士看来，这些企业面临着退出难题。其中，南京奥体建设开发公司成立于2001年10月，为南京河西新城国资集团直属企业，河西新城建设直接持有奥体建设80%的股份，2003年初承担了奥体新城项目开发建设。

　　“目前我们正研究部署退出方案，会按要求准时退出房地产业务。”奥体建设一位工作人员对记者说。

　　“奥体建设今年4月份以33.6亿元拿下的河西南部住宅用地，是否划归安居集团开发保障房，仍然有待明确。”南京房地产行业专家李智对《每日经济新闻》记者说。

　　记者从南京官方了解到，目前栖霞建设集团和城开集团等国资房地企业也在研究退出方案。“栖霞建设主营业务就是房地产开发，如果按照规定明年房地产市场，那么上市公司如何运营也是问题。”房地产行业专家陈晟说。

　　在陈晟看来，“这些国企虽然相对品牌房企，有一些差距，但还是有一定资金实力，特别是像奥体建设和中北地产这些大的企业，它们的退出有利于南京房地产竞争格局的改变，在拿地过程中缺少这些国企的竞争，地价溢价率可能降低，对抑制房价有一定作用。”