朝北常营板块规划图

　　五年前，这里还是一个大型农贸市场和一片待开发的荒地；三年前，大型房企积极动工让这里热闹起来；一年前，作为第二条贯穿京城东西的主干线地铁6号线开通，将金融街、三里屯与CBD热点商圈连接起来，为这里注入了活力。短短几年的时间，这里从一个CBD外沿的非中心区域迅速腾飞成为成熟、繁华的宜居板块。

　　犹如一个初长成的少女，如今，生活在这里的人们已经能够明显感受到她的快速变化，这里就是朝北常营板块。轨道开通，产业落实，配套成熟，虽然近距CBD房价却远低于CBD，朝北常营板块被越来越多的人关注。

　　伴随着地铁6号线的开通，朝北常营板块成为了北京楼市的又一宠儿，北京东部楼市的热点区域当属于此。随着北京楼市发展的外环化，东五环土地逐渐稀缺，近年来，朝阳北路沿线不乏热盘，虽然地铁6号线穿越了众多密集居住区，不过朝北常营板块却是唯一一个新盘聚集的区域， ()、 ()等新盘扎堆于此。

　　从今年年初开始，持续收紧的调控刺激了北京中高端市场，越来越多的购房者趋向于一步到位，因此中高端购房需求一直处于上升态势。而东五环绝版地段的稀缺性，让朝北常营板块的中高端住宅更具保值性和抗跌性。

　　常营板块处于北京“十二五规划”着力发展的三大新兴产业集群的核心位置，包括朝阳区文化传媒产业走廊、金盏金融示范区和第四使馆区、通州电子商务聚集区。政策规划、交通建设、配套完善种种利好因素促使常营板块价值逐渐凸显。

　　交通：人口密集常拥堵 6号线缓解出行压力

地铁6号线距离紧邻龙湖·长楹天街和常楹公元

　　朝北常营板块坐拥城铁八通线、地铁6号线、机场第二高速、朝阳路、朝阳北路、管庄路、规划中的市政路七大交通主干线，瞬时畅达CBD、燕莎、三里屯等繁华商业圈。地铁6号线的开通为居住在该地区的业主增加了出行的便利。

　　如果选择乘坐地铁出行，从常营站到朝阳大悦城（青年路站）仅需10分钟的时间，到朝阳门也仅需20分钟。如果早高峰出行，可以反方向乘坐一站至6号线总站草房站，然后等上一列始发车，便可轻轻松松上班，摆脱了“挤”地铁上班的烦恼。

　　在公交车方面，附近道路顺畅，朝阳北路上有675、991、639、306路公交线路，分别能到朝阳公园、北京站、红领巾公园等。而东边的东苇路上也有364、488、506、758等路公交车，能到达民航医院、四惠、三里屯等地点。

　　但是，由于地区人口密集，因此在高峰期间，朝阳北路和管庄路经常会出现拥堵状况。

　　配套：基础设施成熟 大型商业购物中心正在建设中

　　朝北常营板块周边的生活配套非常齐全，周边都是已经入住多年的成熟小区，超市、银行、学校、商场、饭店一应俱全，但是该区域内缺少配套的大型医院，附近居民就医需要到民航医院或更远的朝阳医院，不过如果选择乘坐地铁6号线出行，仅需乘坐7站即可到达东大桥站的朝阳医院。

　　未来，朝北常营板块将成为京东又一繁华商圈。北京龙湖·长楹天街项目正在建设中，并且已经启动招商，明年年底开业。卢米埃影院、全明星滑冰俱乐部、哈根达斯、屈臣氏、GAP众多品牌届时将会开放，为附近居民的生活品质带来极大的提升。

　　学校：在该区域附近有北京陈经纶中学保利分校、北京市管庄中心小学、北京京通小学、北京市第八十中学管庄分校、北京市建院附中、中国传媒大学（北京广播学院）、北京第二外国语学院、北京科技大学管庄校区等学校，并且车行仅需5-10分钟时间。

　　目前，该地块已经开工建设建设朝阳区最大的示范学校，学校占地约6.2公顷，总建筑规模约5.7万平方米，含九年一贯部（24班小学和15班初中）及高中部（职业高中），可为常营地区10万居民提供更为充足的优质教育资源。

　　生活配套：该地块内近10万平米的华联商厦已正式营业，龙湖·长楹天街项目自有的38万平米独立商业开启运营后必将进一步聚合板块繁华，吸纳客流人气，形成继国贸、华贸之后的下一个CBD商圈。

　　医院：目前，医疗配套还不够完善。附近的医院有常营民族医院、管庄医院，社区附近有社区卫生服务单位和几家药店。附近居民若就医可选择坐车到更远一些的民航医院，也可选择工人体育场东侧的朝阳医院。

　　不过，根据规划，未来将在东坝、常营地区引入安贞、朝阳等三甲医院，到时，生活在该地区的居民便可享受到优质的医疗资源。

　　银行：

　　版块内有工商银行、交通银行、农村商业银行等金融机构。

　　新盘扫描

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　　龙湖·长楹天街位于朝阳区常营乡朝阳区朝阳北路与管庄路交口往东50米，与地铁6号线常营站站无缝连接，常营站为超大越行站，是6号线目前设立双向四轨越行线及快慢车站，常营站设计7个出口中，其中有4个面向长楹天街。

　　有着近65万方超大体量和综合体功能定位的龙湖•长楹天街，打造以全家庭型生活平台，以步行解决生活所需的人居理念提供全新的生活方式。

　　从产品配置而言，龙湖•长楹天街、采取的是“地铁+商业+园林”综合体居住模式，打破城市原有功能分区，从资源整合角度对人居模式进行了创新。以项目为中心打造城市生活的生态系统，把地铁、商业、园林等诸多优势资源整合在一个“3分钟生活圈”内，实现都市人居的优质“生态圈”，为居民找回生活的便利性和宜居感。

　　龙湖•长楹天街将推出新品190-380平米珍惜大户型，无论从位置、户型布局，生活配套或是区域发展潜力，方方面面，均是不可多得之选。

　　置业热线：400-888-2200 转 10592

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　　常楹公元位于朝阳北路与管庄路交界处东南500米，紧邻地铁6号线常营站。从常楹公元项目售楼处走路至地铁6号线常营站仅需10分钟时间，及其便捷。

　　常楹公元，信远地产继 ()之后，又一扛鼎巨作。常楹公元位于朝阳区常营板块，朝阳北路与管庄路交界处东南500米，项目占地约11万平方米，总建筑面积约32.88万平方米，拥有约5万平米办公及配套商业。住宅用地容积率为2.8，公建容积率3.2，绿化率30%。

　　常楹公元3号楼为25层板楼，2个单元，2梯3户，目前有少量房源在售，户型面积为131-133平米三居、176平米四居，均价35000元/平米，共358户，得房率79%，预计2015年6月30日入住。

　　常楹公元6号楼为25层板楼，1个单元，1梯2户，共50套房源，户型为194平四居，均价41000元/平。精装修，得房率80.7%，预计2015年6月30日入住。
搜狐焦点网友享购6号房源享2万抵10万优惠。

　　置业热线：400-888-2200 转 35718

　　置业建议：

　　政策利好及轨道交通的建成，促使该区域成为东五环绝佳地块。向来地铁附近的项目升值空间巨大，随着6号线的开通，区域内二手房价格和租金也相继增长。对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，常营沿线不仅聚集了大量的二手楼盘，一些新建楼盘也在其辐射范围之内，在轨道交通的利好作用下，楼盘的保值增值效应将非常明显。

　　相比北五环的房价，该地块的房价相对较低，但是区域内已经有大量成熟的社区，所以基础生活配套设施及其完善，未来龙湖·长楹天街自持商业中心的建成，必将给区域带来新的活力。

　　在目前的政策环境下，如果条件允许可选择一步到位的置业方式，这样可以避免高额的二套房贷款。在选择项目的时候应该关注地段、环境、交通、配套、开发商品牌等，而未来区域发展潜力和后期物业服务则是项目升值的可靠保证。

　　【京城置业指南】