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围蔽七年终“解封” 海珠广场商铺熬出头?

  因地铁施工围蔽七年之久的海珠广场近日终于开始解封。有商铺店主称,此前虽有围蔽,但租金仍年年上涨,解封后商业发展前景并不明朗。

  省流通协会会长黄文杰认为,虽然解封是发展契机,但更重要的是整合周边零星的商业体系,将周边发展成为具有独特魅力的海珠广场商圈。

  店铺:围蔽客流少三成

  昨日,海珠广场仍在紧张施工中,广场围墙拆除大半,因海珠桥施工而横亘在泰康路上的铁马也将于本月底移除,对周边商品来说,这无疑是利好消息。

  在海珠广场内的一间时装店里,女店员介绍,这家时装店已在此经营了十多年,7年前广场被围蔽对生意影响很大,客流减少了三成,但租金不但没有降低,反而年年上涨。“我们主要是依靠熟客生意以及附近广州(楼盘)宾馆和华厦大酒店一些客人帮衬来维持。其他过路的人,看到有施工围蔽和铁马阻道都不会过来,开车来的因这里没有停车位,想买东西都不方便。”她希望,将来附近能建停车场,规划海珠广场地下商圈的同时,也应该让地面商圈得到相应的发展。

  在海珠广场临街商铺经营手机卡生意的店主则表示,7年前自己刚租下铺子没多久时,店铺外就被围蔽了,“刚围蔽起来时真的没几个人光顾,我在想自己怎么这么背,辛辛苦苦赚了钱顶间铺子回来就遭遇打击。熬了7年,最终还是熬了过来,希望以后不会再有什么工程要在这里施工了,人生没多少个7年可以等待。”

  而附近一间地产中介的工作人员预计,未来数月附近商铺的租金不会出现大幅上涨,虽然广场围蔽已久,但商铺已经发展成熟,解封只是方便了交通,暂时对这些商铺的租金不会产生太大影响。

  业内看法:应借机打造广场商圈

  而省流通协会会长黄文杰认为,在海珠广场周边的商业数量和面积并不是太可观,围蔽整修7年还是有相当大的影响,7年里广州发生了天翻地覆的变化,人气和商业东移是明显的趋势。他表示,解封肯定是个喜讯,但仅仅依靠现有的商业去面对未来的竞争是不足够的。

  他表示,目前周边已有海印缤缤世界,有餐饮、娱乐等功能,但仅靠这个项目独力难支。长远来说,应该还要有更综合、多元化的商业元素进入海珠广场以及周边,商圈才会有好的前景。

  “同时,让广场周边现有的零星的各种商业体系,包括酒店、零售、批发等等整合为一体。解封结束对租金上涨会有一个预期或支撑,更实际的支撑是商圈的整体繁荣,海珠广场周边的商业应形成自己独特的魅力,和其它地区的成熟商圈区别开来,让更多的休闲娱乐元素再加上现代零售的元素进入该区域,让更多人流来到这里,商圈才能更加繁荣。这个整合是至关重要的。”黄文杰说。