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北京近50亿挂牌4宗地 3宗需配建限价商品房

  7月11日,北京市土地整理储备中心发布了4宗地块的挂牌出让公告。合计出让面积64.67万平方米,总挂牌始起价达49.18亿元。

  从区域上看,该4宗地分布于通州、房山及大兴3个区。

  其中,北京市通州区台湖镇4-1-007地块,总用地面积43968平方米(建设用地面积34657平方米),规划建筑面积103971平方米,为商业金融用地。挂牌出让起始价为8亿元,竞价阶梯为400万元整,竞买保证金为2.4亿元。

  北京市房山区房山新城良乡组团06街区06-23-01等地块,总用地面积201534平方米(建设用地面积134242平方米),规划建筑面积237038平方米,为R2二类居住用地、C2商业金融用地、S3社会停车场库用地、U9其他市政公共设施用地、R53托幼用地、S2广场用地。挂牌出让起始价为13.58亿元,竞价阶梯为700万元整,竞买保证金为4.1亿元。

  根据出让要求,该宗地将配建建筑面积不少于2.1万平方米的“限价商品住房”,并设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过竞报“限价商品住房”面积的方式确定竞得人。

  北京市大兴区亦庄新城-1街区B01R1-1等地块,总用地面积125988.93平方米(建设用地面积69868.878平方米),规划建筑面积155036平方米,为R2二类居住用地、S31机动车停车场库用地、C51医院用地、C9其他公共设施用地。挂牌出让起始价为13.65亿元,竞价阶梯为700万元整,竞买保证金为4.1亿元。

  该宗地同样设定合理土地上限价格,将配建不少于40500平方米建筑规模的“限价商品住房”,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格和配建40500平方米建筑规模的“限价商品住房”基础上通过竞报限价商品住房面积的方式确定竞得人。

  北京市大兴区亦庄新城-1街区B02R1等地块。总用地面积173224.805平方米(建设用地面积113663.427平方米),规划建筑面积174327平方米,为R2二类居住用地、R52小学用地、C24社区综合服务用地、S31机动车停车场库用地、U21公共交通用地。挂牌出让起始价为13.95亿元,竞价阶梯为700万元整,竞买保证金为4.2亿元。

  该宗地也设定合理土地上限价格,将配建不少于38500平方米建筑规模的“限价商品住房”,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格和配建38500平方米建筑规模的“限价商品住房”基础上通过竞报限价商品住房面积的方式确定竞得人。

  上述4宗地块的挂牌竞价起始时间为2013年7月31日上午9:00日起,竞买申请截止时间为2013年8月13日15:00时止;挂牌竞价截止时间为2013年8月14日15:00时止。

  北京市国土局曾于7月2日表示,下半年将继续稳妥均衡推进土地供应,预计年底前可推出经营性用地600至700公顷。同时该局将按照北京市“国五条”细则的相关要求,继续试点完善“限房价、竞地价”交易方式。

  并优先在房价、地价上涨较快,房价预期较高的朝阳、海淀、丰台、大兴、通州、顺义等区域选择部分商品住房用地通过“限房价、竞地价”方式出让,进一步增加自住型、改善型住房的土地供应。

  数据显示,今年上半年,北京市共推出经营性用地56宗,面积约598公顷,相当于去年同期的378%;其中住宅用地28宗,约436公顷,相当于去年同期的397%;商服用地28宗,约162公顷,相当于去年同期的336%。

  在已成交的土地方面,截至6月30日,土地市场共成交经营性用地57宗,土地面积约586公顷(商品房用地374公顷,保障房用地60公顷,商服用地152公顷),相当于去年同期的3.7倍,成交额约649亿元,政府土地收益约254亿元。

  截至6月30日,2013年北京市供应住宅及商服用地共计1034公顷,完成全年供地计划的50%,其中住宅用地882公顷(保障性安居工程用地508公顷,商品住宅用地374公顷),完成全年计划的53%,商服用地152公顷,完成全年计划的38%。

(责任编辑:JN025)