零售业在推动经济发展的同时，也让零售商面临着更大的成本压力。世邦魏理仕最新调查显示，一季度北京优质零售物业去除新增项目因素后，根据同样本比较，租金环比上涨2.6%，达每天每平方米40.8元。同时，零售物业空置率环比下降0.5%。

　　调查称，中国大多数城市零售物业平均租金增长，主要由于能够获得的优质零售地段有限。在中国购物中心产业资讯主任郭增利看来，商业物业相对稳定的性质、稳定的递增性也是租金上涨的一个主要原因。“零售业表现越来越成熟，它的品牌在入驻一个商业中心之后，经过一段时间的培养，上升的综合态势是客观存在的，所以租金上涨也是很正常的现象。这从另一方面也体现出目前零售业和房地产业的稳定表现，高质量的商业物业供应量相对稳定的上升。”同时郭增利也指出，从发达市场经验来看，商业物业每年租金上涨的幅度至少是高于CPI上涨幅度的，所以租金上涨也要考虑到这个因素。